공인중개사 1차 시험과목 공부 꿀팁 및 인강 추천 3가지 (부동산학개론 및 민법)

공인중개사 시험과목은 1차와 2차로 나뉘어져 있습니다. 그중에서도 1차 시험과목에는 부동산학개론과 민법이 있는데요.

 

이번 글에서는 공인중개사 1차 시험과목에 합격하기 위해서는 어떤 방법으로 공부를 해야하며 무엇을 알고 있어야 하는지 알아보겠습니다.

 

공인중개사 전망

 

공인중개사 시험에 합격한 후의 현실은 쉽지 않습니다. 많은 이들이 합격 후 취업이나 창업에 대해 고민하게 됩니다.

 

현실에서는 이미 많은 합격자들이 활동하고 있고, 공인중개사무소의 경쟁도 치열합니다.

 

특히, 주 5일 근무를 기대하기 어려운 업계의 특성상, 취업의 길은 더욱 험난합니다. 또한, 공인중개사는 영업직으로서 최저임금을 보장받지 못할 수도 있습니다.

 

대부분의 공인중개사는 소속 회사에서 일하다가 필요한 자본, 실력, 인맥을 갖춘 후에 창업을 고려합니다.

 

이는 깊은 전문성을 쌓는 것이 중요함을 의미합니다. 실제 현업에서 활동하는 공인중개사의 비율은 약 30%에 불과하며, 이 분야에 미래를 걸었다면, 열심히 배우고 노력해야 합니다.

 

마케팅과 영업 분야에서의 노력도 중요합니다. 부동산 지식을 바탕으로 마케팅과 영업을 잘한다면, 이 분야에서 성공할 가능성이 높아집니다.

 

따라서 희망적인 공인중개사 전망을 위해서는 지속적으로 지식을 쌓고 기회를 준비하는 것이 중요합니다.

 

공인중개사 전망 장단점과 시험의 난이도 분석

공인중개사 난이도

 

공인중개사 시험의 난이도를 평가할 때, 우선 합격률을 고려해야 합니다. 2022년 기준으로, 1차 시험의 합격률은 21.35%, 2차 시험은 31.59%였습니다.

 

일반적으로, 1차 시험의 합격률은 약 22%, 2차 시험은 약 27%로 나타납니다. 1차 시험의 낮은 합격률은 시험의 난이도보다는 경험 삼아 응시하는 인원 때문인 경우가 많습니다.

 

각 시험 과목별 난이도를 살펴보면, 1차 시험에서는 민법이 가장 어렵게 평가됩니다. 민법은 법 내용의 이해와 암기가 필요한 과목으로, 개념 이해와 기출 문제 중심의 공부가 필요합니다.

 

반면, 부동산 개론은 공인중개사의 기본적인 내용을 다루며 난이도가 비교적 낮고 공부량도 적습니다.

 

2차 시험에서는 부동산 공법의 난이도가 높습니다. 고득점을 얻기 어렵고 과락을 면하기 위한 주의가 필요합니다.

 

공인중개사 법령 실무는 실무에 대한 업무 내용을 다루며 공부량과 난이도가 비교적 낮아 평균 점수를 높이는 데 유리한 과목입니다.

 

세법은 개인별로 난이도 평가가 다를 수 있으며, 시험 범위, 계산 문제, 암기량이 많아 어렵게 느껴질 수 있습니다.

 

공인중개사 시험은 과목별로 난이도가 다양하며, 전반적으로 높은 합격 기준과 깊이 있는 공부가 요구되는 시험이라고 할 수 있습니다.

 

공인중개사 1차 시험과목 전략

 

1차 시험과목인 부동산학개론 그리고 민법을 합격하기 위한 전략을 알아보겠습니다. 

 

부동산학개론

 

공인중개사 시험의 부동산학개론 공부 방법에 대해 알아보겠습니다. 부동산학개론은 다양한 주제를 다루며, 특히 계산 문제가 많이 출제되는 과목입니다.

 

먼저, 과목의 전반적인 구조와 시험 문제의 유형을 파악하는 것이 중요합니다. 최근 시험 분석에 따르면, 부동산 정책과 관련된 문제가 많이 출제되었고, 이는 공법과 관련이 깊습니다.

 

따라서 부동산학개론의 정책론 부분과 관련된 공법을 집중적으로 공부하는 것이 좋습니다.

 

계산 문제에 대해서는, 전체 문제 중 상당 부분을 차지하므로 이를 포기하지 않고 대비하는 것이 중요합니다.

 

계산 문제 중 반복적으로 출제되는 쉬운 문제에 집중하고, 어려운 문제는 피하는 전략이 효율적입니다.

 

공부 방법으로는 강의 활용이 효과적입니다. 기본 강의를 듣고, 중요한 부분을 정리하며, 계산 문제에 필요한 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 강의 중에 다루지 않는 부분은 심화 강의나 자료를 활용하여 보완할 수 있습니다.

 

목표 점수 설정도 중요합니다. 70점을 목표로 설정하고, 그에 맞게 공부하면 좋습니다. 이는 커트라인보다 높게 설정하여, 더 꼼꼼하게 공부하는 데 도움이 됩니다.

 

요약집과 기출문제를 활용하는 것이 중요합니다. 요약집은 주요 개념을 압축적으로 정리한 자료로, 반복 학습에 유용합니다. 이를 통해 계산 문제뿐만 아니라, 이론적인 부분도 효과적으로 암기할 수 있습니다.

 

마지막으로, 시간 관리는 시험 성공의 핵심입니다. 계산 문제에 너무 많은 시간을 할애하지 않고, 쉬운 문제부터 풀어나가며, 시간이 남을 때 어려운 문제를 시도하는 전략이 필요합니다.

 

민법

 

공인중개사 시험의 민법 과목 공부 방법에 대해 알아보겠습니다. 민법은 복잡해 보일 수 있지만, 전략적으로 접근하면 높은 점수를 얻을 수 있는 과목입니다.

 

민법 공부를 시작할 때는 전체적인 흐름과 각 단원의 내용을 가볍게 이해하는 데 중점을 둡니다. 법은 서로 연관되어 있기 때문에, 단순히 외우기보다는 전체적인 구조를 파악하는 것이 중요합니다.

 

민법 공부는 크게 네 단계로 이루어집니다. 조문 및 이해, 이론, 판례, 문제 풀이 등입니다. 조문 및 이해 단계에서는 법조문의 구조를 이해하고, 이론 단계에서는 각 조문의 구체적인 내용을 학습합니다. 이 때, 실제 사례를 중심으로 이해하는 것이 중요합니다.

 

문제 풀이는 두 단계로 나눕니다. 첫 번째 단계에서는 공부한 내용이 어떻게 시험에 출제되는지 이해하고, 두 번째 단계에서는 본격적으로 문제를 풀며 공부의 폭을 넓힙니다. 이때 기출문제를 중심으로 학습하며, 특히 지문을 이해하는 데 중점을 둡니다

 

판례 공부는 항상 중요합니다. 시험에서는 이론과 판례가 섞인 문제가 자주 나오기 때문에, 판례를 충분히 이해하고 있어야 합니다. 판례는 강의, 교재, 기출문제 등을 통해 공부할 수 있습니다.

 

이해하기가 어렵다면 스토리를 만들어 이해하는 방법을 추천합니다. 법의 각 조문과 원칙을 실제 상황에 적용하여 이해하고, 이를 설명해보는 연습을 합니다. 이는 이론을 구체적으로 이해하고 오래 기억하는 데 도움이 됩니다.

 

유사한 용어나 내용들을 별도로 정리하며 공부하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 무효와 취소, 권리와 의무, 등기 필요 여부 등을 정확히 구분하여 학습합니다.

 

정확한 법 이해를 위해 지문을 긍정형으로 바꿔서 암기하는 것이 도움이 됩니다. 이 방법은 부정형으로 바뀌어 출제될 때 혼란을 줄일 수 있습니다.

 

더 보기 : 공인중개사 시험과목에 따른 공부법

 

공인중개사 난이도 및 전망 | 공인중개사 시험과목 합격률 높이는 방법 2023년

공인중개사 2차 시험과목 공부법

 

많은 분들이 공인중개사 1차 시험과 함께 동차합격을 위해 2차 시험의 합격도 목표로 하고는 합니다. 공인중개사 2차 시험과목을 공부하는 방법에 대해 간단하게 알아보겠습니다.

 

공인중개사 2차 시험과목에 대한 효과적인 공부 방법을 소개합니다. 이 방법들은 공법, 중개사법, 공시법, 세법 과목에 특화되어 있습니다.

 

공법

 

• 공법 공부는 과락을 피하는 데 초점을 맞춥니다.
• 특정 부분, 예를 들어 도시정비법 같은 분량이 많은 부분은 선택적으로 공부하여 시간 효율성을 높일 수 있습니다.
• 중요한 부분에 대한 반복 학습이 강조됩니다. 시험 직전 주에는 일정한 간격으로 전체 내용을 복습하는 것이 좋습니다.

 

중개사법령 및 중개실무

 

• 강의를 통한 이론 학습과 함께, 그림 암기법 등을 활용하여 복잡한 내용을 이해하고 암기합니다.
• 기본서 대신 합격서를 주로 사용하며, 문제집과 기출문제를 중심으로 공부합니다.
• 시험 직전까지 꾸준한 학습과 반복이 중요합니다.

 

공시법

 

• 공시법 공부는 합격서와 문제집을 꾸준히 활용합니다.
• 과거 기출문제를 반복적으로 풀어보며 실력을 쌓습니다.
• 등기법과 지적법 모두를 꼼꼼하게 공부하는 것이 추천됩니다.

 

세법

 

• 법은 기출 문제를 중심으로 공부하며, 이론 강의를 듣고 기본 개념을 확립하는 것이 중요합니다.
• 제공되는 정리 자료를 활용하지만, 분량이 많은 경우 선택적으로 학습 자료를 활용합니다.
• 반복 학습을 통해 세법의 난이도가 높은 문제들을 효과적으로 대비할 수 있습니다.

 

이러한 공부 방법은 공인중개사 2차 시험 준비에 있어 효율적인 접근 방식을 제시합니다. 각 과목의 특성과 난이도를 고려하여, 개인의 학습 스타일과 시간 관리에 맞춰 적절히 조정하는 것이 중요합니다.

 

공인중개사 인강 추천 3가지

 

공인중개사의 인강 업체로는 대표적으로 해커스, 에듀윌, 그리고 박문각이 있습니다.

 

해커스 공인중개사

 

해커스 공인중개사는 기초 입문서와 강의로 유명합니다. 주요 과목인 학개론, 민법, 중개사법, 공법에 대한 대표 교수님들의 입문 강의가 많은 수험생의 공부 스타일과 잘 맞는 것으로 평가받고 있습니다.

 

해커스 공인중개사 교재 및 강사, 인강 가격, 환급

 

이러한 체계적인 교육 과정 덕분에, 많은 수험생이 첫 시도에서 동차 합격의 성과를 얻고 있습니다.

 

해커스의 공인중개사 과정은 단계별로 구성되어 있으며, 수험생은 먼저 가벼운 입문 강의를 듣고, 이후 기본 강의를 통해 과목별 이론을 탄탄히 다집니다.

 

일부 수험생은 개인 사정에 따라 개념 완성 강의를 건너뛰기도 하지만, 대부분의 경우 9개월 정도의 준비 기간을 거쳐 시험에 응시합니다.

 

해커스는 환급반과 같은 독특한 프로그램을 제공하여 수험생들의 동기 부여에 크게 기여하고 있습니다.

 

이러한 프로그램은 수험생들이 합격을 목표로 지속적으로 노력하도록 장려합니다.

 

해커스 공인중개사의 커리큘럼은 단순히 이론 학습에 그치지 않고, 마지막 서너 달의 집중력 유지와 지속적인 노력을 강조합니다.

 

초반에 지나치게 힘을 빼지 않고, 꾸준히 학습을 이어가는 것이 중요하다는 점을 강조하고 있습니다.

 

이와 같은 해커스 공인중개사의 체계적이고 전략적인 교육 방법은 많은 수험생들에게 동차 합격이라는 성과를 가져다주고 있으며, 공인중개사 시험을 준비하는 이들에게 신뢰할 수 있는 선택지로 자리매김하고 있습니다.

 

에듀윌 공인중개사

 

에듀윌 공인중개사의 교육 커리큘럼은 직장인들이 효과적으로 시험을 준비할 수 있도록 구성되어 있습니다.

 

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에듀윌에서는 기초개념부터 기출문제 풀이, 응용문제 풀이, 동형모의고사에 이르는 단계적인 학습 구조를 제공합니다.

 

1차 시험과목을 예로 들면 부동산학개론 과목은 이해를 기반으로 하는 학습이 중요하며, 모든 내용을 암기하기보다는 중요한 부분을 집중적으로 이해하며 학습하는 것이 권장됩니다.

 

투자론이나 금융론에서 계산하는 문제의 경우, 계산 공식을 암기하여 문제 풀이에 활용하는 것이 필요합니다.

민법 과목의 경우, 법률 용어에 익숙해지는 과정이 필요하며, 판례를 공부하는 것이 중요합니다.

 

민법 단원별로 헷갈리는 부분에 대한 체계적인 정리가 필요하며, 필요비와 유익비 청구, 지역권, 전세권, 유치권 등 물권별로 가능한 조건을 명확하게 이해해야 합니다.

 

에듀윌의 교육 프로그램은 특히 기출문제 풀이 과정을 중시합니다. 짧은 시간에 공부하는 수험생들에게는 문제풀이를 우선시하는 전략이 권장되며, 기출문제를 반복적으로 풀어봄으로써 중요한 개념을 자연스럽게 익힐 수 있습니다.

 

에듀윌 강사진은 문제풀이 강의에서 개념 정리를 함께 진행하여, 문제풀이만으로도 과목의 대부분을 이해할 수 있도록 돕습니다.

 

이러한 에듀윌 공인중개사 교육 프로그램은 직장인 수험생들이 시간이 부족함에도 불구하고 효율적으로 공인중개사 시험을 준비할 수 있게 도와주며, 문제풀이 강의를 통해 실전감각을 익히는 데 큰 도움이 됩니다.

 

박문각

 

박문각 공인중개사는 수험생의 학습 효율을 극대화하는 교육 시스템을 갖추고 있습니다. 이 시스템은 강의와 실습을 병행하는 구조로, 오전에 이론 강의를 듣고 오후에 즉시 실습에 착수하여 학습 내용을 바로 익히는 방식을 채택하고 있습니다.

 

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박문각의 커리큘럼은 이론 학습과 문제 풀이를 병행하는 방식으로, 실제 시험에서 나오는 문제 중심으로 학습을 진행합니다.

 

이는 이론을 배우면서 동시에 그에 해당하는 문제를 풀어봄으로써 학습 효과를 극대화합니다.

 

강의 스타일은 이해를 강조하는 방식과 익힘을 강조하는 방식으로 나뉩니다. 박문각은 강의에서 이해도를 높이면서 암기까지 끌어올리는 방식을 선호합니다.

 

특히, 익힘 교재를 활용하여 반복 학습을 통해 학습 내용을 자연스럽게 기억하게 하는 방식을 적용합니다.

 

공법과 세법과 같이 과목별로 중요도가 다른 과목에 대해, 박문각은 수험생 중심의 커리큘럼을 제공하여 효율적인 학습이 가능하도록 합니다.

 

이는 수험생들에게 충분한 휴식 시간을 제공하여 집중력을 유지하도록 돕습니다.

 

박문각은 또한 시험 전까지 강사가 직접 학습을 지도하는 커리큘럼을 가지고 있어, 수험생들이 스스로 이해하고 암기하는 데 어려움을 겪지 않도록 지원합니다.

 

이 방식은 수험생들이 초기에 점수를 높일 수 있도록 도와주며, 안정적으로 시험 준비를 할 수 있도록 합니다.

박문각의 커리큘럼은 수험생들이 효율적으로 시험 준비를 할 수 있게 도와주며, 특히 짧은 기간 안에 높은 점수를 얻는 데 효과적입니다.

 

이를 통해 수험생들은 불안감 없이 편안하게 1년 동안 준비할 수 있습니다.